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Subasta de la Vivienda Unifamiliar Adosada sita en Valencia, Calle Conde de Oliva, nº 21a, cuya descripción registral es la siguiente:
URBANA.- LOCAL NÚMERO UNO DE ORDEN.- VIVIENDA UNIFAMILIAR ADOSADA INDEPENDIENTE, que tiene su acceso por la calle Conde de Oliva, número 21a, y señalada con el número UNO. Está compuesta de planta baja destinada en parte a garaje y en parte recibidor de entrada a la vivienda, y en donde se ubica la escalera, que comunica todas las plantas; planta primera, segunda y de desván, distribuidas en las dependencias propias para habitar. Tiene una superficie útil en total de CIENTO VEINTE METROS CATORCE DECÍMETROS CUADRADOS, y una superficie construida de CIENTO SESENTA Y DOS METROS DIEZ DECÍMETROS CUADRADOS. La superficie solar que ocupa esta vivienda es de cuarenta y dos metros sesenta y cuatro decímetros cuadrados.
Linda: por frente con calle de acceso; por la derecha, con vivienda número dos; por la izquierda y fondo, con generales del edificio.
Porcentaje: 25,00 por ciento.
VALOR DEL BIEN A EFECTOS DE LA SUBASTA.- TRESCIENTOS ONCE MIL DOSCIENTOS VEINTICINCO EUROS (311.225,0 €).
INTEGRACIÓN.- La descrita finca forma parte de un EDIFICIO situado en Valencia, partida de la Rambla o Camino de Cabanyal, CONDE DE OLIVA, números 21 A, 21 B, 23 A y 23 B, esquina a la calle Pedro Maza, número nueve, cuya descripción completa obra en el Registro de la Propiedad, dándose aquí por reproducido.
INSCRIPCIÓN.- La finca consta inscrita en el Registro de la Propiedad de Valencia número Tres, al tomo 2102, libro 476, folio 27, finca 19785 de la sección de Pueblo Nuevo del Mar, inscripción 5ª.
REFERENCIA CATASTRAL.- 9629715YJ2792H0005ER.
ARRENDAMIENTOS.- La finca descrita se encuentra arrendada a Don Álvaro Ibáñez Ruiz en virtud de contrato suscrito en Valencia el 11 de diciembre de 2017, por un plazo de siete años contados desde dicha fecha, prorrogable por cinco más.
CARGAS.- La finca descrita está gravada con las siguientes cargas:
– HIPOTECA a favor de “BANCO DE VALENCIA, S.A.” -hoy CAIXABANK, S.A.”- en responsabilidad y garantía para la devolución de un préstamo por un principal de TRESCIENTOS DOS MIL DOSCIENTOS TREINTA Y CUATRO EUROS (302.234,00 €). Fue formalizada en escritura autorizada por el Notario que fue de Valencia, Don Alberto Domingo Puchol, de fecha 12 de junio de 2006; pactándose un interés inicial del 3,453 por ciento, índice de referencia EURIBOR, por plazo de veintisiete años a contar desde el 12 de junio de 2006, que fue inscrita en el Registro de la Propiedad de fecha 16 de enero de 2007.
Expedida certificación para ejecución: Con fecha 3 de abril de 2019 fue expedida CERTIFICACIÓN a que se refiere el artículo 688 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, por mandamiento expedido el 25 de marzo de 2019, Ejecución hipotecaria Autos 36/2019 seguidos en el Juzgado de Primera Instancia número 19 de Valencia.
TRANSMITIDA la indicada hipoteca a favor de SOCIEDAD DE GESTIÓN DE ACTIVOS PROCEDENTES DE LA REESTRUCTURACIÓN BANCARIA SA. -SAREB- por título de transmisión de activos, formalizada en escritura autorizada por el Notario de Barcelona, Don Jesús Javier Benavides Lima, de fecha 5 de septiembre de 2013.
– EMBARGO anotación letra A de fecha 24 de febrero de 2014, prorrogada por la anotación letra B, a favor de la AGENCIA ESTATAL DE LA ADMINISTRACIÓN TRIBUTARIA (AEAT) Delegación Especial de Valencia DRR.- Clase de procedimiento: administrativo de apremio. Autos/Expediente 461323354871F; en reclamación de SESENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS ONCE EUROS Y CINCUENTA CÉNTIMOS (67.511,50 €) de principal, DOS MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y OCHO EUROS Y TREINTA Y SIETE CÉNTIMOS (2.868,37 €) para costas e intereses presupuestados. Expedida certificación para ejecución con fecha 24 de febrero de 2014.
La anotación letra A fue prorrogada por la anotación letra B, el 22 de febrero de 2018.
Trae causa de la presente subasta, el acta de subasta autorizada por el Notario de Valencia, D. Juan Bover Belenguer, el día 16 de mayo de 2022, con el nº 919 de orden de su protocolo.
Las condiciones de la subasta establecidas en el acta son las siguientes:
1.- La subasta comenzará a las 12:00 horas del día 30 de mayo de 2022, y finalizará a las 18:00 horas del día 10 de junio de 2022, respectivamente.
2.- Para poder participar en la subasta, el ofertante deberá de registrarse previamente en el portal de subastas electrónico citado, www.notariajuanbover.es, informando todos y cada uno de los datos que le serán solicitados en el procedimiento de registro.
3.- Una vez abierta la subasta solamente se podrán realizar pujas electrónicas durante el plazo de duración de la misma, antes indicado.
Constitución de depósito. Cada postor, a excepción en su caso del acreedor privilegiado, deberá constituir un depósito equivalente al 3% del valor del inmueble a efectos de subasta en la cuenta bancaria titularidad de COMUNIDAD DE BIENES BOVER Y BELDA NOTARIOS, C.B nº ES59-0081-0145-0800-0408-5321 (BANCO DE SABADELL, S.A.), es decir, 9.336’75€. Dicho depósito será restituido a todo cuya postura no hubiera resultado vencedora.
4.- Tras la finalización de la subasta en el día y hora indicados, y a continuación de la misma, el Notario, dejará constancia de la postura telemática que hubiera resultado vencedora, así como, por orden decreciente de importe y cronológico en el caso de ser este idéntico, de todas las demás que hubieran optado por la reserva de postura.
A tal efecto, se extenderá la correspondiente diligencia en la que se hará constar los aspectos de trascendencia jurídica; las reclamaciones que se hubieren presentado y la reserva de los derechos correspondientes ante los Tribunales de Justicia, en su caso; la identidad del mejor postor y el precio ofrecido por él, las posturas que siguen a la mejor y la identidad de los postores; el juicio de que en la subasta se han observado las normas legales que la regulan, así como la adjudicación de los bienes o derechos subastados por la requirente.
El Notario, seguidamente cerrará el acta, haciendo constar en ella que la subasta ha quedado concluida y los bienes adjudicados.
Si no concurriere ningún postor, así lo hará constar, declarará desierta la subasta y acordará el cierre del expediente.
5.- El resto del precio deberá ser entregado en el momento del otorgamiento de la escritura, que deberá ser otorgada dentro de los 10 días siguientes desde la conclusión de la subasta en la notaría que el cliente designe de la existentes en la ciudad de Valencia.
Los gastos de notaría, registro e impuestos deberán ser satisfechos según Ley.
Si transcurrido el plazo no se hubiere formalizado la adquisición con el correspondiente pago del precio pendiente, se requerirá al siguiente postor cuya puja hubiera resultado mejor tras la inicialmente ganadora. Y así sucesivamente hasta que resulte un adjudicatario definitivo.
Si una vez consignada la cantidad en la forma antes vista el adjudicatario no concurriera al otorgamiento de la escritura, con el abono del resto del precio, o concurriendo no aportara la total cantidad perderá el depósito realizado y cualquier derecho sobre el inmueble. Y se procederá en la forma vista en el párrafo anterior.
